政治・経済

有料老人ホーム等医療・介護施設特化型ヘルスケアREITの来春上場がようやく決まり、来年6月への上場に向けた準備のため三井住友銀行(SMBC)は新会社を設立。施設整備に向けた金融面の支援を狙い、潜在需要の掘り起こしを後押しする。

〝潜在需要〟は膨大

 日本の高齢化は世界に類を見ないスピードで進み、それにより医療・介護施設には膨大な需要が見こまれている。有料老人ホームやサービス付高齢者住宅(サ高住)などの整備には多額の資金が当然求められるが、この資金調達を支える仕組みの拡充が新たな一歩を踏み出しそうだ。

 直接のきっかけは、医療・介護施設に特化したJ-REIT、不動産投資信託「ヘルスケアREIT(リート)」の不動産投資信託市場への来春からの上場を認めるという金融庁の決定だ。三井住友銀行(SMBC)が同庁の決定に素早く反応して、ヘルスケアREITを立ち上げるとさっそく表明した。個人投資家の投資マネーを医療・介護施設整備のファイナンスに生かす仕組みの拡充に向けて前進し始めた格好だが、ヘルスケアREITの上場で、どれだけの潜在需要を掘り起こせるか真価が問われる。

 ヘルスケアREITに組み込まれることになる医療・介護施設の需要は、人口の将来推計から見れば底堅い。国立社会保障・人口問題研究所による予測でも2025年には高齢者人口が3500万人を上回る水準に達するとされており今後の確実な需要拡大が見込まれる。さらに、今年6月に閣議決定された成長戦略「JAPAN is BACK」では、「(医療・介護などの分野に)民間の資金、人材、技術、ノウハウを呼び込み、新たな日本経済の成長エンジンに仕立て上げることを目指す」と謳われ、戦略市場創造プランに医療・介護分野を盛り込んだりするなど、政府も前のめりの姿勢で臨んでいる。

 今回のヘルスケアREITの上場に向けた動きも、長らく議論されてきた資金調達の仕組みが実現したもので、追い風が吹いていると言えそうだ。

 SMBCの新REITの立ち上げも、こうした動きと軌を一にしたもの。同社は、NECキャピタルソリューションとシップヘルスケアホールディングスとの3社共同で、ヘルスケアREITを立ち上げることで合意。既に9月26日付で、上場するREITに組み入れる医療・介護施設取得のための新会社「SMBCヘルスケアホルダー合同会社(SMH)」を設立し、来年6月の上場を目指して、他銀行に先駆けて積極的な取り組みを示した格好だ。

 しかし、具体的な準備はまだまだこれからで、SMHでは、当初は200億円規模を目標として、有料老人ホーム、サ高住のほかに、医療モールや関連施設の取得を図る予定だ。

 実際に医療・介護施設を取得するにあたってはシップヘルスケアホールディングスが、「コンサルティングや運営で培ったノウハウを生かして、医療・介護施設を取得する際の目利き役の役割を果たす」(担当者)としている。

ページ:

1

2

関連記事

好評連載

深読み経済ニュース

一覧へ

2015年の経済見通し

[連載] 深読み経済ニュース解説

永濱利廣

[連載] 深読み経済ニュース解説

再デフレ化に突入し始めた日本経済

[連載] 深読み経済ニュース解説

消費税率引き上げ見送りの評価と影響

[連載] 深読み経済ニュース解説

安倍政権が解散総選挙を急ぐ理由

[連載] 深読み経済ニュース解説

日銀による追加緩和決定の影響は!?

実録! 関西の勇士たち

一覧へ

ワンマンシリーズ(7)稀有のバンカー、大和銀行・寺尾威夫〈1〉

[連載] 実録! 関西の勇士たち(第20回)

実録! 関西の勇士たち

[連載] 実録! 関西の勇士たち(第19回)

ワンマンシリーズ(6)三和の法皇・渡辺忠雄〈3〉

[連載] 実録! 関西の勇士たち(第18回)

ワンマンシリーズ(5) 三和の法皇・渡辺忠雄〈2〉

[連載] 実録! 関西の勇士たち(第17回)

ワンマンシリーズ(4) 三和銀行の法皇・渡辺忠雄〈1〉

[連載] 実録! 関西の勇士たち(第16回)

ワンマンシリーズ(3)住友銀行に残る堀田の魂魄

ビジネストレンド新着記事

注目企業

一覧へ

刺激を浴びて徹底的に考え抜くことで自らを変革する―― 鎌田英治 グロービス 知命社中代表

「創造と変革」を掲げリーダー教育事業を展開しているグロービス。未来が予見しづらい混迷の時代を迎え、まさに新たな時代を切り拓いていくリーダーが求められている。そのような状況を受けて、グロービスは昨年、新たに執行役員以上に限定したエグゼクティブ向けのプログラム「知命社中」を開設した。[PR]次世代を担う経営リーダ…

ワンストップで手厚くサイトの売却をサポート――中島優太(エベレディア社長)

「支持政党なし」をつくった男のユニークな発想とビジネス――佐野秀光(情報通信ネットワークグループ社長)

新社長登場

一覧へ

「技術立脚の理念の下、付加価値の高い香料を開発します」――高砂香料工業社長 桝村聡

創業から95年、海外に進出してから50年以上たつ国際派企業の高砂香料工業。合成香料では日本最大手であり、国際的にも6%以上のシェアを持つ優良企業だ。100年弱の歴史を持つ高砂香料工業── まず御社の特徴をお聞かせください。桝村 1920年創業ですから、2020年に100周年を迎える香料の専門メーカーです。基本…

桝村 聡

「ネット広告が変わってもクライアント本位の姿勢は変わりません」--バリューコマース社長 香川仁

「最新情報を発信、人と企業の働く環境を良くしていきます」--マンパワーグループ社長 池田匡弥

イノベーターズ

一覧へ

老舗コニャックメゾンがブランド強化で日本市場を深耕――Remy Cointreau Japan代表取締役 宮﨑俊治

フランスの大手高級酒グループ、レミー・コアントロー社の日本法人。18世紀から愛飲されてきた名門コニャックの「レミーマルタン」や世界有数のリキュール「コアントロー」をはじめ、スピリッツやウイスキーなど戦略的なラインアップを日本市場で展開している。同社の宮﨑俊治代表取締役に事業展開について聞いた。 &nbs…

デザイナーズ家具のEC販売で業界の“常識打破”に挑戦――リグナ社長 小澤良介

内装空間の総合プロデュースで想いをカタチに創り上げる――ユニオンテック社長 大川祐介

大学の挑戦

一覧へ

専門分野に特化した“差別化戦略”で新設大学ながら知名度・ブランド力向上を実現――了徳寺大学・了徳寺健二理事長・学長

2000年設立で、了徳寺大学が母体のグループ法人。医療法人社団了徳寺会をグループ内に持つ。大学名の「了」は悟る、了解する、「徳」は精神の修養により、その身に得た優れた品性、人格を指す。「了徳寺」は人間としての品性、道を論す館の意味を込めた大学名だ。 聞き手=本誌/榎本正義 、写真/佐々木 伸 教育部門と…

大学の挑戦

創立100周年を控えて「世界に貢献し、インパクトを与える人」の育成に努めます――西南学院大学・K.J.シャフナー学長

「“STAND BY YOU”のスローガンの下、学生一人ひとりに寄り添う教育を」――中央学院大学・佐藤英明学長

企業eye

一覧へ

不動産の現場から生産緑地の将来活用をサポートする――ホンダ商事

ホンダ商事は商業施設や宿泊施設の売買仲介、テナントリーシングを手掛けている。本田和之社長は顧客のニーズを探り最適な有効活用を提案。不動産の現場から、生産緑地の将来活用など社会問題の解決にも取り組む。── 事業の概要について。本田 当社は商業施設やホテル、旅館の売買・賃貸仲介(テナントリーシング)を…

企業eye

社員の人間力を武器に5期連続増収を果たす投資用不動産会社――パートナーズ

クラウドソーシングを活用した動画制作やオンライン動画制作プラットフォームを提供――Crevo

経済界からのお知らせ

最新号のご案内

経済界2018年7月号
[特集]
社会課題で儲ける!

  • ・総論 グローバリズムとどう折り合いをつけるのか
  • ・なぜ、よしもとは社会課題と向き合うのか 大﨑 洋(吉本興業共同代表取締役CEO)
  • ・茶葉から茶殻までバリューチェーン全体で価値を創造する 笹谷秀光(伊藤園顧問)
  • ・持続可能な経営は、持続可能な地域が支えている キリンホールディングス
  • ・人生100年時代の健康問題に取り組む ファンケル
  • ・世の中に貢献する中で商売を広げていく ヤマト運輸
  • ・社会課題を解決する金融モデルは、懐かしい過去に学ぶべき 吉澤保幸 場所文化フォーラム名誉理事

[Special Interview]

 芳井敬一(大和ハウス工業社長)

 創業のDNAに立ち戻り、オーナーの教えを伝承・実践

[NEWS REPORT]

◆史上最高益でも原価低減 豊田章男の「原点回帰」

◆成長戦略再考を迫られた富士通の苦境

◆市場規模はバブル前に逆戻り 規模より知恵を問われるビール商戦

◆7兆円M&Aを仕掛けた武田薬品の野望とリスク

[特集2]

 オフィス革命 仕事場を変える、働き方が変わる

ページ上部へ戻る