政治・経済

 3月にはコレド室町が、先日は虎ノ門ヒルズがオープンするなど都心の再開発に注目が集まるが、郊外型の柏の葉スマートシティ(千葉県)も、いよいよ中核施設が7月8日にオープンする。実はこの街、これからの日本の問題に取り組む課題解決シティなのだ。

1日1万株の野菜

1日1万株の野菜が生産できる

「ソーシャルイシュー」に挑む街づくり

 秋葉原からつくばエクスプレスで約30分、柏の葉キャンパス駅に到着する。駅を出ると、正面に商業施設であるららぽーと柏の葉が、右手には柏の葉スマートシティの中核となる「ゲートスクエア」が広がる。

 三井不動産が主導し、間もなくオープンするゲートスクエアは、東京大学柏の葉キャンパスやホテル&レジデンス、エネルギー棟、オフィス棟などスマートシティの心臓部と言える。

 明治時代の初めに、窮民対策として開墾され、戦後は米軍の通信施設や名門ゴルフコースと言われた柏ゴルフ倶楽部などがあった柏の葉エリア。2000年より区画整理事業が開始され、東京大学や千葉大学のキャンパスが開設、05年にはつくばエクスプレスが開通するなど、順調に街の機能を積み上げてきた。

 開発の計画当初から携わった三井不動産は、この地を日本橋の再開発と並ぶ重要戦略地点と位置付けてハードだけではなく、ソフトの部分でもさまざまな仕掛けを施している。

 柏の葉スマートシティが、他の地域の再開発と根本的に違うところは、課題先進国である日本のロールモデルとなるべく、社会課題の解決を図りながら街を熟成させていくところだ。大きく分けて3つのソーシャルイシュー(社会課題)に取り組もうとしている。

 ひとつが、高齢社会に突入するための「健康長寿」の街づくり。他国に先駆けて超高齢社会に突入する日本の状況は世界も注目する。その対策として、高騰する医療費を抑えるために行うのは、治療から予防へ意識を変える長寿社会の街づくりだ。

 具体的には、疾病予防をテーマにした医療機関や運動、食に関するサービスを提供する。中核施設は、東京大学と11社の企業が産学連携で地域に開放された健康サポート拠点「まちの健康研究所」。今話題の「サルコペニア(加齢性筋肉減弱現象)」の予兆を調べることもでき、自分の健康を客観的に追い続けることができるのだ。また、街自体も歩道の幅を広くするなど歩きやすい街、歩きたくなる街と、健康を意識してつくられた工夫がうかがえる。

 ふたつ目が、エネルギーを主とするエコシステムをつくりあげていることだ。太陽光発電や非常用のガス発電などの創エネにはじまり、省エネ、畜エネなど街全体のエネルギー供給を維持するシステムを導入する。また、ICTを使ったエネルギーの見える化で、年間のCO2排出量の削減と電力ピークカットに寄与した分に応じて、地域の買い物やレストランで利用できるポイントが付与される。見えないエネルギーを見える化することで楽しみながら省エネに貢献できる取り組みだ。

 最後に、新産業の創造としてイノベーションを起こすためのコミュニティをつくったこと。中核となるのは、既に今年の4月にオープンしている「KOIL(柏の葉オープンイノベーションラボ)」。創業支援やベンチャー企業が利用しやすい環境をつくるだけでなく、会員制の共有ワークスペースなど人材の交流を図る仕組みや施設を擁している。

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